Добре дошли в нашия блог
Тук ще откриете детайли свързани с инвестиционния процес в строителството, статии за проектирането и инвестиционните книжа.
Какво е ПУП?
Подробният устройствен план определя строителният и устройствен потенциал на имотите. За всяко едно УПИ в урбанизираните територии се изработва ПУП.
Законодателната идея е – установени единни правила и норми за строителните режими в цялата страна.
Как да получим разрешение за строеж?
Вижте същността на инвестиционният проект необходим за издаване на разрешение за строеж, необходимите сроковете за одобряване и влизане в сила на едно строително разрешение и проектните части, които той включва.
Едноетажна или двуетажна къща?
Предимствата и недостатъците, които са скрити при изграждането на къща на един или къща на два етажа.
Принципи при изграждането им.
Често задавани въпроси
Какви документи ми трябват, за да започна проектиране?
1. Документ за собственост на обекта/имота
2. Кадастрална скица от Агенцията по геодезия и картография и кадастър – АГКК
3. Комбинирана скица /виза/ за проектиране – издава се от общината след попълване на заявлeние по образец и документи за собственост
Какво е УПИ?
Урегулиран поземлен имот – УПИ, на кратко казано – терен включен в границите на регулационният план на населеното място.
Какво са "Кинт" и "Плътност"?
Коефициент на интензивност на застрояването – “Кинт” – коефициент, който представлява отношението на разгъната застроена площ към площта на УПИ, изразена в абсолютно число.
Плътност на застрояването е отношението на застроената площ на първият етаж на спрямо площта на урегулирания поземлен имот, изразено в процент.
В застроената площ на първият етаж и в цялостното РЗП влиза, и квадратурата на допълващото застрояване – гаражи, магазини, летни кухни, навеси и др.
Какво е ЗП и РЗП?
Застроена площ – “ЗП” – това е площта, ограничена от външните очертания на ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж, включително площта на проветрителните шахти и проходите в тези очертания. В застроената площ на приземно ниво не се включват тераси, външни стълби и стълбищни площадки, рампи, гаражи и други елементи с височина до 1,2 м от средното ниво на прилежащия терен.
Разгъната застроена площ – това е сборът от квадратурите от застроените етажи на основно и допълващо застрояване на и над терена. В РЗП се включват и застроените площи в подпокривното пространство на сградите, цялата площ на балконите и терасите. В РЗП не влизат подземни етажи.
Нашите проекти
